失敗しない土地選び

失敗しない土地選びのポイント!

失敗しない土地選びのポイント! 住宅を建てたいと思う場合、最初に乗り越えなければならない壁は土地選びでしょう。
では、失敗しない土地選びのポイントとはいったい何でしょうか。
一つの大事なポイントは、必ず何度も見て回ってから決めるということです。
例えば、日中と夜では同じ場所でおかなり雰囲気は違ってくるものです。
晴れている日の異なる時間帯に見てみるなら、太陽の光が実際どのくらい差し込むのかを自分の目で確認することができるでしょう。
失敗しない土地選びの別のポイントは、通勤や通学に電車を使うという場合、最寄りの駅からその場所までどのくらい離れているか実際に歩いてみるというものです。
毎日のことになりますから、実際に歩いてみて無理がないかどうかを確認するのは大切なことでしょう。
さらに、失敗しない土地選びのもう一つのポイントは、できるだけ新規分譲地を選ぶということです。
新規分譲地では昔から長年そこに住んでいる住人というより、ほとんどが新しい住人となるため、つき合いやすいというメリットがあるからです。

土地購入をする上で業者選びの大切さ

土地購入をする上で業者選びの大切さ 土地を購入をするにあたっては、業者選びが大切になってきます。
一つ目のポイントは、「それぞれの得意分野を知る」。
一口に業者といっても、得意分野は異なります。
賃貸物件を専門にしていたり、投資用物件を専門にしていたりといろいろありますが、土地を購入するなら、売買の仲介を専門している業者を選びましょう。
二つ目のポイントは、「免許の番号をチェックする」。
不動産を扱う業者は、「宅地建物取引業免許」を持っていなければなりませんが、それに書かれている(5)などという数字は、更新された回数を表しています。
ですから、数字が大きいほど営業歴が長いということなので、ある程度の目安になります。
三つ目のポイントは、「業者の規模について」。
大手は人材が多いので、何かあった時でもすぐ対応してもらえますが、新人の営業マンを付けられることもあります。
一方、中小は従業員数こそ少ないものの、地域の人しか知らない情報を持っていたりします。

新着情報

◎2017/11/28

土地を売却する際のポイント
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

高値で売却する方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

失敗しない土地選び
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◎2017/2/8

土地を購入するローン
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「土地 業者」
に関連するツイート
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そういやたまに「庭から石油湧かねーかな」とか言ってる人を見かけるが、夢を壊すようで悪いが…石油が沸いた場合は土地所有権ではなく『鉱業法に則った油田所有権が発生する』ので、その土地の持ち主には一切権利は発生せずどこぞのその地域の鉱業権を有する業者に持ってかれるんだよな実は‥‥

Twitter石動岩鉄@Yojinbo@GantetuIsurugi

返信 リツイート 16:59

返信先:@onoderamasaru スゴイ粘着質‼️ 小野寺さん、ヒマなのw? 時間あるなら北海道庁に抗議するなり、土地買い占めの業者に会うなり、行動しようやww

返信先:@shinagawa50 今年の4月からある土地だからね… 業者入れて対策するか検討中や

返信先:@27UZToJyBv3YdBp ご意見ありがとうございます。 私は宅建業者として、土地(5000万円〜2億円程度まで)の仲介を試みますが、専任だと囲い込まれて仲介入れず、一般3社だと、売りの仲介の手数料調整してでも、指値交渉受けてくれたりしますね。

Twitter堀鉄平@ 闘う不動産投資家@horihudosanjuku

返信 リツイート 14:56

工事、設備の仕入れはその土地業者を使わないといけないってのはなかなかのハードルだったわ、まずHP検索でひっかからない

新宿をはじめ銀座、六本木とか繁華街の悪い面の批判があるけど、日本人オーナーたちによる純粋な経営は助けてあげてほしい...。これ以上海外のマフィア由来の業者土地を奪われていったら水商売の世界だけに限らない問題が一般にさらに影響するから。

Twitterりりぽよ (第7世代)@3riri_chan

返信 リツイート 14:05

会社に、うちの実家の近くに家を買った人がいたので場所を聞くと、長いこと窪地の芦の原で、そこだけ開発からとり残されていた場所だった。 地元の人が家を建てないような場所に業者の開発が入ることがままあるので、知らない土地に家を買うときは気をつけないとですね。

Twitter風待ちP🌸幻 -まほろ もうすぐ新曲 AIRY🌻DRESS@mahoLogos

返信 リツイート 12:42

RT @ourosaka2: バブル期にマンション投資で大失敗した人が、今度は家族バラバラで生活できるように自宅をリフォーム。なぜか業者土地の一部をタダであげて、家族の収入管理も任せるという契約で。業者は管理費をがっぽり抜いた上で生活費を配分してくれるというけど、家族一緒の時…

業者売主の土地投げ増えたなぁ〜 立地厳選しないと新築の出口は少し危ないな。

Twitter山井ダイスケ_不動産投資@Yamai_Daisuke

返信 リツイート1 10:14

おはようございます。 何でかしらないけど、何処か遠い土地の1Kのアパートに引っ越す夢を見た。 しかも引っ越し業者の2人が、そのまま部屋に住み着いてしまい、私は部屋を追い出されるという💧 言っておくけど、現在住んでいる家は、私の名義で買った物件だから、引っ越す必要性が無い。